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“下载成人影院”成都锦江区涉宅地块16.17下载成人影院亿元成交，溢价率近14%

6月10日，成都锦江区一宗涉宅用地出让，根据成交结果，地块由成都市锦江区统一建设有限公司联合成都华耀房地产开发有限公司以16.17亿下载成人影院元竞得，溢价率13.99%。

此次出让的地块位于锦江区三圣街道驸马社区，用地性质为二类城镇住宅用地、商业服务业用地，地块土地出让面积40837.75下载成人影院平方米，规划建筑面积73507.95平方米，容积率1.8，起拍楼面价19300元/平方米，起始价约14.19亿元。

据中指研究院监测，该地块共吸引3家竞买人参与竞价，最终地块由成都市锦江区统一建设有限公司联合成都华耀房地产开发有限公司以楼面价22000元/平方米竞得，折合总价约16.17亿元，溢价率13.99%。天眼查APP显示，成都市锦江区统一建设有限公司控股股东为成都市锦江投资发展集团有限责任公司，成都华耀房地产开发有限公司则为珠海华发集团有限公司旗下公司。

中指研究院指出，地块所处的三圣乡板块现状投资价值较高，规划利好较多，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块三千米范围内聚集了成都市盐道街小学卓锦分校、成都七中育才学校(银杏校区)、三甲医院四川大学华西第二医院锦江院区、购物中心华熙LIVE·528等生活配套。同时，周边有樱花林、金菊广场等景观资源。

此次成交地块的西侧，是锦江统建于去年6月25日以楼面价20300元/平方米竞得的地块，溢价率12%，即锦宸院项目。东侧地块于2025年3月11日成交，同样由华发联合锦江统建以楼面价25100元/平方米竞得，溢价率35.68%。

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